אחוזי הון עצמי צריך

אחוז ההון העצמי שדרוש למשכנתא תלוי במספר הדירות שברשותכם ובגורם שנותן משכנתא (הבנק או חברה חוץ בנקאית).

אם מדובר בדירה ראשונה והמשכנתא נלקחת מהבנק, תצטרכו הון עצמי בשיעור של 25% מעלות הדירה והבנק ישלים 75% מעלות הדירה כהלוואה לקנייתה.

לעומת זאת אם מדובר במשכנתא לדירה שניה, לצורך השקעה ואתם לוקחים אותה מהבנק תצטרכו להציג הון עצמי בשיעור של 50% מעלות הדירה ואת המחצית השניה ישלים הבנק.

באו נדגים: אם מחיר הדירה הוא 2 מיליון ש”ח והלחתם לגייס 500000 ש”ח לקניהת הדירה (כלומר, הון עצמי בשיעור של 25%ממחיר הדירה ), תוכלו לקבל מהבנק הלוואה על סך 1.5 מיליון ש”ח לקנית הדירה (משכנתא בשיעור 75% משווי הנכס ).